Gaming and Leisure Properties(NASDAQ: GLPI)는 일리노이주 록포드에 있는 Hard Rock Casino 개발과 관련된 부동산에 1억 달러를 지불할 것이라고 화요일 발표했습니다.
게임부동산투자신탁(REIT)은 815 Entertainment, LLC의 계열사로부터 해당 부동산을 인수했습니다. GLPI와 815 Entertainment는 2% 인플레이션 에스컬레이터를 적용하여 연간 800만 달러부터 시작하여 99년의 초기 임대 기간을 시작했습니다.
앞서 언급한 거래와 관련하여 GLPI는 Rockford에 있는 Hard Rock Casino의 건물 개선 공사가 완료되면 매각하겠다는 향후 결정이 있을 경우 이를 우선적으로 거부할 권리를 받게 됩니다.”라고 성명서에서 밝혔습니다.
Hard Rock Rockford는 2019년 일리노이 주의 재정 상태를 지원하기 위해 일리노이 주 의회가 승인한 6개의 새로운 게임 장소 중 하나입니다 . 해당 그룹 중 최초로 건설을 시작했으며 현재 임시 현장에서 운영되고 있습니다.
게임 및 레저를 통한 임차인 다양화
게임 REIT, 즉 GLPI 및 경쟁 VICI Properties(NYSE: VICI)를 평가하는 데 있어 중요한 요소 중 하나는 지리적 및 테넌트 다양화입니다.
Penn Entertainment는 GLPI의 가장 큰 임차인이며 다른 고객으로는 Bally’s, Boyd Gaming, Caesars Entertainment 및 Cordish Cos가 있습니다 . Rockford 카지노 부동산을 구매함으로써 REIT는 Hard Rock International을 통제하는 플로리다의 Seminole Tribe 형태로 재정적으로 건전한 부족 게임 임차인을 추가합니다.
“Hard Rock 브랜드는 세계적으로 유명하며 관광지이자 엔터테인먼트 장소로서 새로운 카지노의 입지를 지원하고 확고히 할 것입니다. Hard Rock은 815 Entertainment의 자산 관리자이자 지분 투자자로서 세계적 수준의 관리 팀을 프로젝트에 참여시키고 있습니다.”라고 GLPI CEO Peter Carlino는 성명에서 말했습니다.
현재 GLPI는 18개 주에 걸쳐 59개 게임장의 부동산 자산을 소유하고 있습니다. Hard Rock은 REIT 포트폴리오에서 일리노이주의 6번째 장소가 될 것입니다 .
GLPI도 자금 조달 제공
Hard Rock Casino Rock 프로젝트의 비용은 3억 5,800만 달러로 예상되며, 이 중 현재까지 1억 2,000만 달러가 지출되었습니다. GLPI는 선순위 담보 지연 인출 기간 대출을 통해 1억 5천만 달러의 자금 조달을 제공하고 있습니다. 해당 라인에 대한 모든 인출에는 10%의 이자율이 적용됩니다.
REIT는 “기간대출의 대출기간은 최대 1년, 최대 미납기간은 최대 6년(최초기간 5년, 연장 1년)”이라고 덧붙였다.
2024년 9월 개장 예정인 Hard Rock Casino는 177,000평방피트와 약 60,000평방피트의 게임 공간을 갖추고 있습니다. 카지노에는 50개의 테이블 게임, 1,250개의 게임기, 소매 스포츠북 및 온라인 스포츠 베팅 동반자가 있을 것으로 예상됩니다. 일리노이는 뉴욕 다음으로 미국에서 두 번째로 큰 스포츠 베팅 시장입니다.